台中烏溪近6,500坪的精華土地,啟動徵求合建冷鏈倉儲物流加工廠計畫。 創業楷模物流公司/提供

台中烏溪精華土地 徵建冷鏈倉儲物流加工廠

【台北訊】行政院農業部已將建置全國冷鍵物流體系,列爲農業重大政策,展現政府對農、畜、水產品全國冷鏈物體系建設的決心,進而也帶動全台冷鏈倉儲物流的投資新機會,台中鳥溪近6,500年的精華土地,近期就針對此項目·開出征术合建冷鏈倉儲物流加工廠的計畫,引起業界關注輿青睞。。創業楷模物流公司總經理江良華表示,冷鏈倉儲物流加工廠的土地選擇眉角多,有許多重點要素需留意,首先就是土地的使用地類別要符合規範,再來土地面積要夠大才能發揮出規模經濟效應,此外地理位置及交通便利性也相當重要,這將顯著影響後後的運輸民間成本。

　　創業格模物流公司近期在台中烏溪推出精華土地特別適合進行興建冷鏈倉儲物流加工廠,土地面廣達6,500多坪,位於同德高中旁,地形平坦,四周盈近12M縣道貫穿基地,居高臨下視野優美,且距離國道三號交流道2公里、國道六號交流道600公尺,並緊鄰台三線、距離高鐵台中站僅20分鐘車程,地段條件極佳。

　　江良華指出·該土地建蔽率60%、容積率180%,可興建21公尺高、1層停車場·創業楷模物流公司依規定取得50年地上權,使用地類别為特定目的事業用地,土地可用於農(漁)民團體興建農、水產品集貨及運銷場所、冷凍(藏)庫、糊食、肥料倉庫及辦公廳舍等相關設設施。根據估價報告顯示,該土地勘估地上權評估單價7.8萬/坪勘估標評地上權開發估總價5.1億元·開發性高。

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